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如何房产证办理抵押贷款,需要多久能放款

伦子粥
2021/4/3 19:41:15
如何房产证办理抵押贷款,需要多久能放款
最佳答案:

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

片玉食

2021/4/6 6:22:37

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2个回答

  • 核子馅饼

    2021/4/8 15:43:42

    你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

    比如,你公司借款20000万元,并且是以融资租赁方式取得,而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金,则该项交易的租赁融资额——租赁公司所承担的信用风险——实际上不是20000万元,而是18000万元。它的经济实质在于,在20000万元的投资需求面前,你自己出2000万元,金融租赁公司出18000万元。

    你将保证金和服务费都扣除之后,实际融资金额是16500万,你要求的年综合利率实际上就是资本成本,那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。

    K为年综合利率。时间:共20期,每四期一个还款额,所以把每四期当作一年,正好5年

    你可以手工计算,用插值法,建议你用excel的"单变量求解“计算。结果是14%。

    16500=

    (1202.4*4)/(1+K)+(1227.45*4)/(1+K)^2+(1252.5*4)/(1+K)^3+(1189.875*4)/(1+K)^4+(1152.3*4)/(1+K)^5

  • 小肥牛二

    2021/4/14 16:23:19

    需要您联系平安易贷。应答时间:2020-06-17,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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